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長沙市解放西路、砂子塘路、湘府西路等42處經(jīng)營性資產(chǎn)租賃權(第二次)拍賣公告
時間：2025-11-24 13:54:45  來源：長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所   點擊率：
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        受委托，我司將于2025年12月5日14:30開始在長沙公共資源交易中心二樓開標室對長沙市解放西路、砂子塘路、湘府西路等42處經(jīng)營性資產(chǎn)租賃權(第二次)進行公開拍賣，本次剩余招租標的共10處，起拍價共29.547萬元/首年，競買保證金金額詳見長沙公共資源交易中心拍賣公告公示內(nèi)容、標的清單。
        競買人資格條件：具有完全民事行為能力的自然人，以及依法登記設立、有效續(xù)存的企業(yè)法人，均可憑有效證明辦理報名手續(xù)；原承租人須結(jié)清應付租金后，由委托人確認后方可報名。
        展示時間地點：2025年12月3日至4日9:00-16:00，標的所在地進行展示。
        競買登記報名時間地點：2025年12月3日至4日9:00-16:00，長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司一樓。
        報名步驟：
        (1)首先完成長沙市公共資源交易數(shù)字證書及簽章辦理，湖南CA咨詢電話：4006682666；
        (2)有意競買者請在長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)上注冊、辦理網(wǎng)絡報名手續(xù)；
        (3)前往競買登記報名地點辦理線下競買申請登記手續(xù)，逾期不予辦理。
        競買保證金：請繳至【賬號:競買人需使用IE瀏覽器登錄并注冊“長沙國有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點擊報名生成保證金子賬號(繳納保證金時備注項目名稱)?！坷U納截止時間為2025年12月4日16:00(以到賬為準)。
        咨詢電話：0731-82710283 王女士
        標的詳情請關注微信公眾號“長沙聯(lián)交所”或“長沙市拍賣行”
 
長沙市拍賣行有限公司
2025年11月24日  
 
標的清單

特別說明       
        1.房屋基本情況
        標的位于長沙市解放西路、砂子塘路、湘府西路等42處經(jīng)營性資產(chǎn)，本次剩余10處標的進行租賃權拍賣，現(xiàn)狀為標的6存在原租戶(占用中未搬離)，無優(yōu)先承租權，其余均為空置門面招租。
        2.重大瑕疵告知
        本批次標的中，標的6存在原承租人且現(xiàn)狀為未騰空，可能發(fā)生延期騰退的情形。就此情形，委托人及拍賣人不承擔任何因延期騰退導致的經(jīng)濟損失、違約責任或其他相關責任。買受人應充分評估并自行承擔因延期騰退可能產(chǎn)生的經(jīng)營風險、時間成本及其他潛在影響，相關風險請務必審慎考量，特此明確告知。
        3.競買保證金的約定
        競買人競價成功成為買受人后，所交競買保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，待買受人與委托方簽訂《租賃合同》并按時付完《租賃合同》所要求的相應款項，且按拍賣規(guī)則及其附件的要求履行完全部義務后，由長沙公共資源交易中心于10個工作日無息退還。買受人未完成相應事項，保證金不予退回，如遇買受人違約，履約保證金轉(zhuǎn)為違約金。未成交競買人的競買保證金在拍賣結(jié)束后由長沙公共資源交易中心于10個工作日內(nèi)無息退還至競買人指定賬戶。以上競買保證金與履約保證金均不計息。
        4.標的交付的約定
        (1)拍賣成交后，若標的發(fā)生延期騰退，可能導致《租賃合同》簽訂及標的交付同步延期，委托人及拍賣人不承擔任何因該情形導致的經(jīng)濟損失、違約責任或其他相關責任。
        (2)拍賣成交后，由委托人按照《房屋租賃合同》約定進行交付。拍賣標的如果有欠交水、電、燃氣、物業(yè)管理費等款項，拍賣成交后，標的交付前所產(chǎn)生的上述費用由委托方負責承擔。標的交付后所產(chǎn)生的交水、電、燃氣、物業(yè)管理費及經(jīng)營過程中所發(fā)生的依法依規(guī)應上交的各項稅、費等款項均由買受人承擔。
        (3)租賃合同期內(nèi)，經(jīng)營門面(房屋)所產(chǎn)生的一切費用(包括門前三包衛(wèi)生費、工商管理費、綜合治理、城管費、物業(yè)管理費、水電費等)均由買受人其自行承擔。安全管理、綜治有關條款由買受人負責。
        (4)拍賣成交交付后，在房屋承租期間，應當合法經(jīng)營，不得破壞房屋的整體結(jié)構或妨礙其他經(jīng)營者正常經(jīng)營，否則，委托人有權解除租賃合同并要求賠償相應損失。對門面(房屋)進行裝修、改良，應當經(jīng)過委托人同意。若裝修或改良后的附著物無法拆除或拆除后將損害房屋結(jié)構、質(zhì)量、美觀的，買受人同意此附著物無條件歸委托人所有。
        (5)委托人如發(fā)現(xiàn)其違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借門面(房屋)，未實際經(jīng)營的，視同其違約，委托人有權解除租賃合同，所交押金不予退還，同時將其列入黑名單，取消再次參與競價的資格。
        (6)租賃期限內(nèi)，如遇國家政策、法規(guī)或城市建設的變化，導致須處置(含拆遷)該項房產(chǎn)以及市機關事務管理局收回作辦公用房時，買受人無條件終止經(jīng)營，委托方無償收回全部房產(chǎn)，租賃合同提前終止。合同到期或提前終止，買受人應騰空騰退，及時搬離。