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長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司南郊生活廣場(chǎng)108號(hào)商鋪招商蓄客廣告 |
| 時(shí)間：2026-02-04 11:05:46 來(lái)源：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
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一、招商單位：長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司
二、招商位置描述
南郊生活廣場(chǎng)108號(hào)商鋪位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)書(shū)院南路73號(hào)南郊生活廣場(chǎng)地下一層、二層區(qū)域，招商面積為2750㎡。項(xiàng)目整體無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有國(guó)土證，有竣工驗(yàn)收備案表及一次消防合格驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)，目前由長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理。
三、資產(chǎn)價(jià)值描述
該項(xiàng)目毗鄰南郊公園，屬于區(qū)域性商業(yè)綜合體，臨近書(shū)院南路、南二環(huán)等主干道，交通便捷。
四、商鋪現(xiàn)狀圖及區(qū)位示意圖
五、特別事項(xiàng)披露
1.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的當(dāng)前現(xiàn)狀并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)裝修、設(shè)施設(shè)備等由報(bào)名人自行與原承租方協(xié)商，如協(xié)商不成，同意按照原承租方撤場(chǎng)后的現(xiàn)狀接收?qǐng)龅兀?br /> 2.放映證辦理：報(bào)名人自行與原承租方協(xié)商此商鋪放映證的過(guò)戶、注銷及辦理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；
3.以上場(chǎng)地交付標(biāo)準(zhǔn)和放映證辦理事宜，報(bào)名人須在本蓄客廣告公示期滿后7日內(nèi)與原承租方協(xié)商一致，并獲得原承租方書(shū)面認(rèn)可后交招商人備案，未按此要求辦理的，視同租賃意向無(wú)效；
4.報(bào)名人簽訂合同后，承諾在租賃合同起租后5個(gè)月內(nèi)開(kāi)業(yè)，否則視為違約，招商人有權(quán)沒(méi)收合同履約保證金、單方解除合同，且無(wú)需對(duì)報(bào)名人的前期投入（包括但不限于裝修改造、消防、空調(diào)等）支付任何形式的賠償或補(bǔ)償，報(bào)名人不得就此向招商人主張任何權(quán)利。
六、招商簡(jiǎn)章
（一）招商對(duì)象：有先進(jìn)經(jīng)營(yíng)理念，良好經(jīng)營(yíng)實(shí)力和豐富經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的影院運(yùn)營(yíng)方；報(bào)名人、合同簽署人、本商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人須為同一主體。
（二）招商業(yè)態(tài)：電影院（商業(yè)mall主力店），未經(jīng)招商人書(shū)面審批同意，不得改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或整體轉(zhuǎn)租。
（三）招商方式：公開(kāi)發(fā)布、公平選取。
（四）商務(wù)條件：
1.租賃底價(jià)：27元/㎡/月（含稅），低于此價(jià)，報(bào)價(jià)無(wú)效，取消報(bào)名資格；
2.租賃年限：3年（含裝修及經(jīng)營(yíng)培育期）；
3.遞增方式：第3年遞增3%；
4.裝修及經(jīng)營(yíng)培育期：5個(gè)月（按年分?jǐn)?，每年分?jǐn)偛怀^(guò)3個(gè)月）；
5.租賃費(fèi)用繳納方式：季度預(yù)付；
6.合同履約保證金：4個(gè)月租賃費(fèi)用；
7.物業(yè)管理費(fèi)：6元/㎡/月；
8.空調(diào)費(fèi)：按使用流量分?jǐn)傆?jì)費(fèi)；
9.水電費(fèi)：水費(fèi)5.13元/噸；電費(fèi)根據(jù)供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月?lián)?shí)計(jì)算。
（五）招商資格要求（以下條件需同時(shí)滿足）：
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的企業(yè)，依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照且處于有效期；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍需與招商業(yè)態(tài)中涉及的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容匹配；
2.本商鋪僅接受獨(dú)立的公司制法人報(bào)名，不接受個(gè)人、個(gè)體工商戶和聯(lián)合體報(bào)名；
3.被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（網(wǎng)址https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單，被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（網(wǎng)址http://www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），報(bào)名主體在上述網(wǎng)站有列入記錄或正在列入記錄中的均不得參與本商鋪意向報(bào)名；
4.報(bào)名人具備購(gòu)物中心影院在營(yíng)項(xiàng)目案例，并提供以下證明材料：
（1）在營(yíng)面積不低于2000㎡（含）；
（2）案例主體與報(bào)名人需一致，有對(duì)應(yīng)房產(chǎn)證或租賃合同（含近一年租金支付記錄）。
（六）交付方式：現(xiàn)狀交付，報(bào)名人須自行負(fù)責(zé)辦理開(kāi)業(yè)所有的消防、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證照，具體見(jiàn)下表：
| 產(chǎn)權(quán)情況 |
無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，有國(guó)土證，土地使用類型為劃撥地，地類用途為公共設(shè)施（地下車庫(kù)） |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
框架結(jié)構(gòu) |
| 消防審驗(yàn)情況 |
有一次消防驗(yàn)收，(長(zhǎng))住建消驗(yàn)字(2019)第117號(hào) |
| 消防設(shè)施情況 |
1.有消火栓系統(tǒng)；
2.有火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志燈；
3.有消防水池、水泵房、水箱，承租人自行根據(jù)相關(guān)規(guī)范、報(bào)建要求進(jìn)行增加相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 |
| 樓板荷載 |
3.5kN/m² |
| 層高 |
影廳層高：8m |
| 電力負(fù)荷 |
200KW（如需電力增容由承租人自行負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)批并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用） |
| 上下水管徑 |
給水管徑：DN25；排水管徑：DN100 |
| 是否有化糞池 |
有 |
| 空調(diào) |
中央空調(diào) |
| 水電表 |
獨(dú)立水、電表 |
| 電梯 |
商場(chǎng)配置有扶梯和貨梯 |
特別注意說(shuō)明：
1.現(xiàn)狀交付后，租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、維護(hù)、保養(yǎng)及日常使用發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任全部由承租人自行承擔(dān)。
2.鑒于，租賃物業(yè)存在以上客觀情況，可能導(dǎo)致承租人無(wú)法根據(jù)其自身經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需要順利辦理消防、經(jīng)營(yíng)許可等手續(xù)，存在無(wú)法開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)，承租人不得為此向招商人、出租人主張任何形式的賠償或補(bǔ)償。 |
（七）該資產(chǎn)按面積2750㎡為基準(zhǔn)核算租賃價(jià)格，報(bào)名人不得對(duì)計(jì)租面積提出異議及更改。 七、關(guān)于報(bào)名有效性的說(shuō)明
第一步：網(wǎng)上登記，在招采平臺(tái)（https://erp.csudgroup.com:9982/）發(fā)布的招商公告內(nèi)點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，登記業(yè)態(tài)品牌名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式；
第二步：登記成功后在招商公示報(bào)名期內(nèi)至長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部提交公司介紹及品牌資料，并就108號(hào)商鋪進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并提交一份《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（踏勘時(shí)間為工作日的上午9時(shí)至21時(shí)），后進(jìn)行初步商務(wù)洽談；
第三步：雙方洽談后在招商公示報(bào)名期內(nèi)提交租賃意向函，并繳納意向金（人民幣20萬(wàn)元整）至指定賬戶，以上三步均完成后方視為有效報(bào)名。
八、招商聯(lián)系方式
1.聯(lián)系人：曹女士 0731-85502002；
2.聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市天心區(qū)賀龍?bào)w育場(chǎng)童心MALL商場(chǎng)T002號(hào)長(zhǎng)沙城發(fā)商業(yè)管理有限公司招商管理部。
九、招商公示及報(bào)名期
2026年2月4日至2026年2月8日17:00截止。
十、投訴聯(lián)系方式
1.聯(lián)系部門(mén)：泓盈集團(tuán)黨群人力中心；
2.電子郵箱地址： jubao@hollwingroup.com；
3.聯(lián)系電話：0731-82250508；
4.郵政編碼：410217；
5.通訊地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)楓林三路49號(hào)西中心T1棟寫(xiě)字樓20樓2017室黨群人力中心。 |
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