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長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府文化公園停車(chē)場(chǎng)租賃（租期5年） |
| 公司名稱(chēng)：長(zhǎng)沙天心城市運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司 發(fā)布時(shí)間：2026-02-12 09:19:19
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| 標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府文化公園停車(chē)場(chǎng)租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0035 |
掛牌價(jià)格 |
72.5萬(wàn)元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2026-02-12 |
掛牌截止日期 |
2026-03-03 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710291 伍先生 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)湘府文化公園停車(chē)場(chǎng)租賃（租期5年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0035 |
| 掛牌租金 |
72.5萬(wàn)元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2026年2月12日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年3月3日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
/ |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
長(zhǎng)沙天心城市運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)雀園路創(chuàng)谷（國(guó)家）廣告產(chǎn)業(yè)園568號(hào)1棟三樓317 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430103MACKD3P80Y |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
30000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
李念奇 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙天心城市運(yùn)營(yíng)管理集團(tuán)有限公司董事會(huì)會(huì)議決議 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙天心城市發(fā)展集團(tuán)有限公司 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
關(guān)于湘府文化公園停車(chē)場(chǎng)整體招租的請(qǐng)示件 |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
湘府文化公園停車(chē)場(chǎng)共包括兩部分，總計(jì)411個(gè)車(chē)位。湘府文化公園地下停車(chē)場(chǎng)共293個(gè)車(chē)位；天心區(qū)渣土事務(wù)中心前坪停車(chē)場(chǎng)共118個(gè)車(chē)位。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單 |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱(chēng) |
地理位置 |
用途 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
| 車(chē)位數(shù)（個(gè)） |
評(píng)估價(jià)值
（年租金） |
招租車(chē)位數(shù)（個(gè)） |
出租年限
（年） |
掛牌金額(第一年含稅租金) |
交易保證金 |
| G2026ZCZL0035 |
湘府文化公園
停車(chē)場(chǎng) |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)
湘府路8號(hào) |
停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng) |
/ |
411 |
72.5 |
411 |
5 |
72.5 |
19 |
現(xiàn)有租約2026年3月31日到期，由租賃方負(fù)責(zé)清場(chǎng) |
| 合計(jì) |
411 |
72.5 |
411 |
5 |
72.5 |
19 |
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| 標(biāo)的物概況 |
湘府文化公園停車(chē)場(chǎng)由兩部分組成，共有車(chē)位411個(gè)，其中湘府文化公園地下停車(chē)場(chǎng)293個(gè)車(chē)位，天心區(qū)渣土事務(wù)中心前坪停車(chē)場(chǎng)118個(gè)車(chē)位。該停車(chē)場(chǎng)地面已完成水泥硬化并劃固定車(chē)位，目前已具備運(yùn)營(yíng)條件，承租人需投資建設(shè)道閘、監(jiān)控等設(shè)備。該停車(chē)場(chǎng)目前處于租賃狀態(tài)，租期至2026年3月31日到期，租賃到期后由租賃方負(fù)責(zé)清場(chǎng)。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2026年3月3日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金19萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶(保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開(kāi)戶行：長(zhǎng)沙銀行金政支行。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將一個(gè)季度租金支付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的指定賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起10個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次出租的租賃標(biāo)的已竣工，后續(xù)整體移交給承租單位。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)在參與競(jìng)價(jià)報(bào)名前詳細(xì)了解停車(chē)場(chǎng)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規(guī)定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調(diào)處理。凡最終參與競(jìng)價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，確認(rèn)了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)規(guī)劃要求，自愿接受租賃標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)包括水、電、消防等相關(guān)規(guī)劃審批要求的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
6.本次租賃標(biāo)的：租期5年，租金支付方式為按季度支付，簽訂合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，每季度結(jié)束前10日內(nèi)支付下一季度租金，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用不計(jì)入租金，由承租方自行承擔(dān)；該標(biāo)的無(wú)免租期。
7.本次租賃所有標(biāo)的租金每三年遞增4%，即自第三年起在前一期基礎(chǔ)上遞增4%。
8.本次招租車(chē)位數(shù)為掛牌公告中資產(chǎn)車(chē)位數(shù)，最終以租賃方實(shí)際交付車(chē)位數(shù)為準(zhǔn)，成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以數(shù)量變化而調(diào)整。
9.履約押金7.5萬(wàn)元由承租人在合同簽訂后7個(gè)工作日繳納至租賃方指定賬戶，履約押金7.5萬(wàn)元不計(jì)利息，在約定合同期滿且承租方無(wú)違約的前提下2個(gè)月內(nèi)退還。
10.最終承租方作為租賃標(biāo)的資產(chǎn)安全生產(chǎn)直接責(zé)任人，需負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的范圍內(nèi)消防安全、職業(yè)健康、精神文明、平安建設(shè)、綜治維穩(wěn)等有關(guān)工作，接受租賃方及上級(jí)部門(mén)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，并按規(guī)定進(jìn)行整改。
11.最終承租方不得對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標(biāo)的權(quán)利受限的行為，不得將承租標(biāo)的用作黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)或有噪聲污染、環(huán)境污染的行業(yè)。
12.合同簽訂后，承租方如需裝修或改造租賃物業(yè)，需向租賃方出具書(shū)面報(bào)告，經(jīng)租賃方書(shū)面同意后方可動(dòng)工。
13.如遇停車(chē)場(chǎng)政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無(wú)法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃方有權(quán)解除合同。
14.招租業(yè)態(tài)為：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)和與停車(chē)場(chǎng)相關(guān)業(yè)態(tài)運(yùn)營(yíng)，如充電樁、洗車(chē)（需經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。
15.標(biāo)的移交時(shí)間：移交時(shí)間以雙方約定時(shí)間為準(zhǔn)。
16.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
17.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由承租方全部承擔(dān)。
18.承租人在標(biāo)的合同期內(nèi)須保障天心區(qū)渣土事務(wù)中心、區(qū)園林綠化維護(hù)中心工作人員車(chē)輛免費(fèi)停放。須無(wú)條件配合政府重大活動(dòng)、指令性任務(wù)所需的凈場(chǎng)、暫停收費(fèi)等。
19.其他條件（以下均由承租人承擔(dān)）：一是負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清理；二是負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收等手續(xù)辦理；三是辦理完善相關(guān)運(yùn)營(yíng)手續(xù)，并承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)租期內(nèi)一切安全事故，負(fù)責(zé)文明創(chuàng)建、12345熱線信訪、城管數(shù)字化、藍(lán)天保衛(wèi)戰(zhàn)、精神文明、平安建設(shè)、綜治維穩(wěn)等有關(guān)工作，接受租賃方及上級(jí)部門(mén)安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，并按規(guī)定進(jìn)行整改。
20.根據(jù)原租賃協(xié)議，現(xiàn)承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731-82710291 |
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