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德雅村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招租（租期9年9個(gè)月） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙錦尚生鮮市場(chǎng)管理有限公司德雅村分公司 發(fā)布時(shí)間：2026-02-06 12:55:03
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| 標(biāo)的名稱 |
德雅村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招租（租期9年9個(gè)月） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0017 |
掛牌價(jià)格 |
52.9836萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026-02-06 |
掛牌截止日期 |
2026-02-12 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731-82710596 解女士 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
德雅村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招租（租期9年9個(gè)月） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2026ZCZL0017 |
| 掛牌租金 |
52.9836萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2026年2月6日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年2月12日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起5個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙錦尚生鮮市場(chǎng)管理有限公司德雅村分公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路街道德雅社區(qū)德雅路774號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100MAE94HET5L |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資產(chǎn)管理 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司分公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
/ |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
祖進(jìn) |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長(zhǎng)沙錦尚生鮮市場(chǎng)管理有限公司班子成員工作會(huì)議紀(jì)要
【2025】18號(hào) |
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批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
長(zhǎng)沙博達(dá)資產(chǎn)管理有限公司 |
| |
批準(zhǔn)文號(hào) |
長(zhǎng)沙博達(dá)資產(chǎn)管理有限公司班子成員工作會(huì)議紀(jì)要【2025】22號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
1.本次標(biāo)的為租入資產(chǎn)。標(biāo)的1長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路776、780號(hào)德雅村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外圍，產(chǎn)權(quán)人為湖南湘江涂料集團(tuán)有限公司，租期自2024年5月1日起至2039年4月30日止；標(biāo)的2長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路774號(hào)，產(chǎn)權(quán)人為長(zhǎng)沙市食品公司硯瓦池貿(mào)易商行，租期自2024年5月16日起至2039年5月15日止。長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路774號(hào)目前已推倒重建完成，尚未取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
2.根據(jù)《長(zhǎng)沙市農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理辦法》相關(guān)規(guī)定，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在投入使用、營(yíng)業(yè)前，應(yīng)向所在地的消防救援機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查，未經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)許可的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。截至目前，本次標(biāo)的尚未完成消防安全檢查，最終承租人需自行依法向消防主管部門(mén)申請(qǐng)消防安全檢查，租賃方將予以必要協(xié)助。在取得消防許可前，標(biāo)的不得投入使用、營(yíng)業(yè)。 |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
所在
層數(shù) |
評(píng)估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
租賃面積
（㎡） |
評(píng)估價(jià)值
（元/m²/月） |
招租面積（㎡） |
出租年限
（年） |
掛牌金額
(萬(wàn)元/第一年含稅租金) |
交易保證金（萬(wàn)元） |
| G2026ZCZL0017 |
長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路776、780號(hào)德雅村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)外圍 |
開(kāi)福區(qū)瀏陽(yáng)河村001號(hào)第002棟(現(xiàn)5棟)全部 |
湘（2021）長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)第（0042432）號(hào) |
商業(yè) |
1 |
1250 |
31.22 |
1250 |
9年
9個(gè)月 |
52.9836 |
15 |
目前空置 |
| 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路774號(hào) |
德雅路279號(hào)第035棟 |
/ |
商業(yè) |
1-2 |
164.14 |
164.14 |
目前空置 |
| 合計(jì) |
1414.14 |
31.22 |
1414.14 |
/ |
52.9836 |
15 |
/ |
| 資產(chǎn)概述：本次出租長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路街道德雅路776、780號(hào)標(biāo)的地面上有108.48㎡的建筑物，目前空置，本次一并出租交付使用 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2026年2月12日16:00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金15萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開(kāi)戶行：長(zhǎng)沙銀行金政支行），若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還；未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所的交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6.租戶如需自行裝修，租賃期間因經(jīng)營(yíng)涉及的電費(fèi)及其他經(jīng)營(yíng)相關(guān)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
7.本次標(biāo)的用途為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)/生鮮市場(chǎng)。最終承租人需自行向標(biāo)的所在的縣級(jí)以上人民政府消防救援機(jī)構(gòu)申請(qǐng)安全檢查，獲消防救援機(jī)構(gòu)許可后方可投入使用、營(yíng)業(yè)。
8.本次出租標(biāo)的租金支付方式為季付，押3付3，租賃期限為9年9個(gè)月，租金每年遞增3%，按簽訂《房屋租賃合同》內(nèi)容設(shè)置免租期。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
10.本次交易中涉及資產(chǎn)面積，均以租賃方提供的資料和實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
解女士 |
電話 |
0731-82710596 |
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